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La "ville jardin" plante des graines d'Eco-quartier

Dans la continuité de sa culture d'écologie urbaine, la Ville de Metz prévoit le développement d'un "Eco-quartier" situé sur les Coteaux de la Seille, au sud de la métropole. Cet écrin urbain accueillera environ 4 000 habitants sur 1 600 logements et favorisera les bâtiments à basse consommation.

En septembre dernier, la municipalité invitait les habitants à réfléchir sur leur futur Eco-quartier qui se situera sur les Coteaux de la Seille. Une trentaine d'habitants se sont concertés dans des ateliers afin de formuler des propositions en matière d'urbanisme, d'écologie et de partage des espaces privés et publics. Les problématiques de départ révèlent les nouvelles ambitions en matière d'urbanisme : implanter des bâtiments à consommation d'énergie faible, nulle, voire positive (création d'énergie), privilégier les transports doux (Vélo et Mettis), assurer une diversité des fonctions (commerces, bureaux, habitats) et une mixité sociale et générationnelle.

4 000 nouveaux habitants

Un Eco-quartier de 1 600 logements avec les équipements induits représente une population de plus de 4 000 personnes. Pour éviter un quartier isolé, introverti et uniforme, transformé en cité-dortoir, différentes formes de mixité seront engagées (commerces, école, crèche, extension d'une maison pour personnes âgées, centre socio-éducatif...).

Selon René Darbois, adjoint à l'écologie urbaine, au développement durable et solidaire, "l'éco quartier doit donner au gens l'envie de réinvestir la ville, et la volonté de retrouver le silence". Quant à la place de la voiture dans un quartier écologique : "Nous ne devons pas être fondamentalement contre la voiture, mais il ne faut plus la privilégier. Nous ne mettrons pas systématiquement des parkings en bas de chaque immeuble. Évidemment, l'implantation du Mettis au cœur du quartier interviendra le plus tôt possible."

Encadré par des éléments paysagers majeurs (la rivière la Seille à l'Ouest, le Parc du Pas du Loup au sud et a zone de loisirs du Fort de Queuleu à l'Est), les Coteaux de la Seille constituent un environnement idéal pour la création de l'Eco-quartier.

Diversités et mixité sociale pour un quartier durable

Pour répondre à la demande du marché immobilier et assurer une diversité architecturale, le programme de construction comprendra :

immeubles collectifs : 48 %,
logements intermédiaires : 37 %,
maisons de ville et individuels groupés : 15 %.

Les 20 % de logements sociaux représenteront 360 à 400 logements, (900 à 1 100 habitants) chacuns utilisant la diversité des modes de financement, du locatif très social au logement étudiant, de l'immeuble "classique" aux maisons groupées, avec une part réservée à l'accession sociale notamment en direction des primo-accédants.

Ecolo !

L'ensemble de l'Eco-quartier ne consommera aucune énergie fossile (gaz, fioul).
Les bâtiments construits anticiperont la Réglementation Thermique 2012 - 20 %.

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16 juin 2010 : signature de la convention Ville de Metz - CERQUAL

Isabelle Kaucic, adjointe déléguée au Logement, représentant le Maire, Dominique Gros et Antoine Desbarrières, Président de CERQUAL ont signé une convention de partenariat en vue de la certifications Habitat & Environnement et NF Logement Démarche HQE des logements de l'éco-quartier "les Coteaux de la Seille", mercredi 16 juin 2010 à 10h30, à l'Hôtel de Villle de Metz, en présence de René Darbois, adjoint délégué à l'Ecologie urbaine et au Développement durable et solidaire.
CERQUAL est chargée d'élaborer et délivrer les certifications du logement neuf, collectif et individuel groupé ; attestant de la qualité dans les domaines environnementaux et thermique, et seul organisme actuellement habilité à délivrer ces certifications.

Le principe est d'imposer pour les programmes immobiliers à venir unedémarche de certification Habitat & Environnement ou NF Logement Démarche HQE. En contrepartie, la ZAC prendra en charge une partie du coût de ces certifications sur la base de conventions qui seront signées avec les promoteurs retenus au fur et à mesure des opérations (prise en charge à 50 % maximum pour les premières opérations).

Pour plus d'informations, lire notre article

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